HUIDIGE SITUATIE KAVEL 100
Kavel 100, is te vinden in Wateringse Veld in Den Haag en wordt niet optimaal gebruikt. Het parkeerterrein ligt niet dicht genoeg bij haltes van het openbaar vervoer en kan daarom niet goed worden gebruikt als P+R. Als eigenaar van dit parkeerterrein aan de Sylvain Poonsstraat zet IPP Haaglanden zich in voor verbetering en stelt voor om de grond om te zetten naar een kavel voor kleinschalige bedrijvigheid.
BEHOEFTE AAN BEDRIJFSHUISVESTING
Er is behoefte aan bedrijfshuisvesting voor kleinere bedrijven in Den Haag en de omliggende regio. Daarom is er een plan gemaakt om een bedrijfsverzamelgebouw met enige kantoren te ontwikkelen op de hoek van de Sylvain Poonsstraat en de Paul Steenbergenlaan in de wijk Wateringse Veld Zuid te Den Haag.
Om dit plan te kunnen realiseren, is het noodzakelijk om het vigerende bestemmingsplan gedeeltelijk aan te passen. Op 12 december 2023 is bij de gemeenteraad van Den Haag een verzoek ingediend met de titel Ontwerp-bestemmingsplan Wateringse Veld Zuid 2e herziening (Bedrijfsverzamelgebouw). Deze herziening maakt het mogelijk om het terrein geschikt te maken voor kleinschalige bedrijvigheid.
ANTERIEURE OVEREENKOMST
Voor de realisatie van het project en om dit bestemmingsplan vast te stellen, is een anterieure overeenkomst tussen de gemeente Den Haag en IPP Haaglanden ondertekend. Het doel van deze overeenkomst is het vastleggen van de afspraken tussen beide partijen omtrent het kostenverhaal als bedoeld in artikel 13.11 van de Omgevingswet en de verrekening van eventuele schade die op grond van afdeling 15.1 van die wet voor vergoeding in aanmerking komt.
Beeldkwaliteit- en stedenbouwkundig plan
Het Beeldkwaliteitsplan – kavel 100 – en Stedenbouwkundig model – kavel 100 zijn onderdeel van de getekende anterieure overeenkomst. Deze u kunt hier raadplegen.
Rol IPP Haaglanden
Als eigenaar van de grond heeft IPP Haaglanden in dit project een regisserende rol. Het is voornemens een bouwplan te realiseren, dat voorziet in de bouw van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met diverse bedrijfsunits en kantoren op de bovenste etage van het pand, met bijbehorende voorzieningen.
Bestemmingsplan Wateringse Veld Zuid 2e herziening (Kavel 100) onherroepelijk.
Met ingang van 14 maart 2025 is het bestemmingsplan Wateringse Veld Zuid 2e herziening onherroepelijk geworden. Dit betekent dat er geen beroep of verzoek om voorlopige voorziening is ingediend tijdens de terinzagelegging bij de Raad van State.
Het bestemmingsplan maakt de realisatie mogelijk van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met kantoren op de hoek van de Sylvain Poonsstraat en de Paul Steenbergenlaan, in de wijk Wateringse Veld Zuid. Het plangebied (Kavel 100) grenst aan het bestaande bedrijventerrein Wateringse Veld en is eigendom van het Industrieschap De Plaspoelpolder (IPP).
De ontwikkeling speelt in op de groeiende behoefte aan bedrijfshuisvesting voor kleinere ondernemingen in de regio Den Haag. Het IPP is voornemens binnenkort te starten met de tender voor de transformatie van het huidige parkeerterrein naar een kavel waarop het bedrijfsverzamelgebouw wordt ontwikkeld en gerealiseerd.
Het gebouw krijgt een flexibele invulling, met ruimte voor meerdere bedrijven en enkele kantoorfuncties. Aan de kant van de Paul Steenbergenlaan is extra bouwhoogte toegestaan, zodat hier ook kantoren op de bovenste verdiepingen gerealiseerd kunnen worden.
Met deze ontwikkeling wordt een belangrijke stap gezet richting versterking van het lokale ondernemersklimaat en de economische vitaliteit van Wateringse Veld.
Contact
Meer weten over dit project? Neem contact met ons op. We staan klaar om alle vragen te beantwoorden.