Polakweg 8

Voorbeeldfunctie voor gebiedstransformatie

Het project aan de Polakweg 8 markeert een volgende stap in de toekomstvisie Plaspoelpolder 2017–2027, waarin de herontwikkeling van het grootste bedrijventerrein van de regio Haaglanden centraal staat. Het IPP Haaglanden heeft in 2024 het gebouw aangekocht om dit — via een kostprijsdekkende huur met koopoptie — beschikbaar te stellen aan marktpartijen die het pand willen herontwikkelen en exploiteren..

Twee-fasen tenderproces

De selectieprocedure bestaat uit twee rondes. In de eerste fase, de voorselectie, waarin geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om zich aan te melden via TenderNed. Zij dienen onder meer een visiedocument in te leveren waarin hun plannen worden toegelicht op het gebied van concept, organisatie, kwaliteit, duurzaamheid en vergroening. Op basis hiervan selecteert een commissie maximaal vier kandidaten voor de tweede ronde: de gunning.

In deze tweede fase werken de geselecteerden hun plannen concreet uit en wordt één partij geselecteerd die het project daadwerkelijk mag realiseren. De gekozen partij sluit een huurkoopovereenkomst van tien jaar, met als doel het pand op termijn in eigendom te verwerven.

Oproep aan innovatieve en duurzame ondernemers

Het IPP zoekt ontwikkelaars/ondernemers of samenwerkingsverbanden die niet alleen beschikken over bouwkundige en financiële slagkracht, maar ook over een vernieuwende visie op stedelijke bedrijvigheid, community vorming, duurzaamheid en vergroening. Het kantoorpand biedt circa 4.430 m² verhuurbaar vloeroppervlak en moet ruimte bieden aan kleinschalige, innovatieve bedrijvigheid, ondersteunende voorzieningen en parkeervoorzieningen. Daarbij wordt ook nadrukkelijk gekeken naar circulair bouwen, groene daken en duurzame mobiliteit.